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ホームズ 家を現金一括で購入するメリットは 注意点も含めて解説 住まいのお役立ち情報  ①使う現金の金額＋②ローンの借入額＝購入できる物件価格(仮) 購入できる物件価格(仮)×10～％(中古物件の場合＋リフォーム費用)＝住宅購入諸経費の目安 注文戸建て住宅を建てる場合を例に見てみましょう。 ①100万円＋②3100万円＝30万円 30万円×10％=3万円 家を建てるときは、身近な税金である消費税も関わってきます。 仲介手数料 不動産会社を介して土地を購入する場合は、通常、仲介手数料が発生します。 仲介手数料は、物件価格が400万円超の場合は『税抜き不動産価格×3%＋6万円』が上限です。 現金で家を建てる 税金